一、项目概况

“建工·司南”项目地处湖南省湘潭市双拥南路与书院路交汇处，由湖南建投三建集团子公司湖南三建房地产开发有限公司开发建设。总投资66935万元，总占地面积74.04亩，规划总建筑面积11.18万平方米，容积率1.6，绿化面积35%。小区规划住宅户数492套，其中叠拼别墅108套、多层洋房202套、小高层及高层住宅182套，并配备约5000m²的街区商铺。“建工·司南”项目建设从“投、融、建、管、营”全产业链角度实行一体化开发，以保留一颗百年香樟为中心，致力打造湘潭市“出则繁华，入则宁静”的超低密度高端商住综合体社区。

二、项目亮点

（一）项目荣获“湖南省创精品工程”、集团“平安工地”和“2021年度绿色建造试点项目”称号，并以“绿建二星”为标准，成为湘潭绿色建造的引领者，同时坚持秉承绿色生态、节能低碳的可持续发展理念，融入绿色节能设计，优选节能环保的新工艺、工法，实现节能降耗，倾心为业主打造79个“亮点”的高品质细节服务。

（二）小区以十一园、十二巷组成的一轴六境为依托，采用新中式宋风园林景观设计，围绕低容积率、高绿化率、高舒适性等特点展开，筑就6000平方米的绿色走廊和社区观景台，并以百年古树为脉络匠造3000平方米的下沉式庭院景观，借助下沉式庭院设计特点，地下车库实现全明采光，实时通风，达到长沙千万级豪宅标准。小区建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，汲取湖湘文化的精神内涵，把中式建筑的精华和深厚的园林情结融入其中，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。

（三）项目产品叠墅、洋房、小高层及高层主要特点为高赠送、高舒适性，其中旗舰产品下叠，采用独门独户私家庭院设计，纵享花园入户，拥有高度5.4米改造价值更大的多功能地下室和7.2米奢阔阳台，并附赠超大空间，错落有致的空间规划设计，将带给业主更好舒适的宜居生活。

（四）小区林立学府之地，汇聚交通、医疗、商业、生态等一城优质资源，配套长郡高新实验小学，并与职工医院联合在小区内打造康养中心，为业主实现一站式生活体验。

三、社会贡献

（一）推动化债，政企双赢。“建工·司南”项目是公司积极响应省委省政府号召支持地方政府化债工作的典型案例（化债资金近2亿元），达成了实现政企合作共赢的良好局面。

（二）创新城市，提升人居品质。项目建设是服务地方发展，坚决落实国家十四五规划提出“实行城市更新行动”的重要举措，着力为湘潭市老百姓打造出一个高端靓丽的地标建筑。

（三）优化营商环境。项目的建设有效解决了华湘地块历史遗留问题，推动了地区环境问题的化解与营商环境的优化，彰显了湖南建投三建集团作为省属国企的实力与担当。

（四）吸引人才。公司在项目启动首个“青年人才安居计划”示范点，对外以吸引高层次人才为导向，助推湘潭市经济高质量发展，对内以留住并培养复合型青年人才为目标，为公司发展储备高素质人才队伍。项目建成后将有望成为实现湘潭市人才引进战略的标杆小区。

未来，项目建设将继续传承鲁班精神，彰显国企匠心，争创“广厦奖”“芙蓉奖”等诸多奖项，全力打造成为“绿色生态、舒适宜居、运动康养、智慧智能”的市级标杆楼盘。