工程综合说明：

1.1、工程名称：怀化市洪江区一中北校区(徐特立项目)建设一期工程总承包(EPC)项目。

1.2、建设地点：怀化洪江区川山新区。

1.3、工程内容：本次建设的一期工程总用地53899.4平方米，总建筑面积23673.2平方米。(1)、教学用房：建筑面积12097.1平方米（含特立实验教学楼、特立教学楼）。(2)、食堂：建筑面积2230.2平方米。(3)、学生宿舍及教师周转房：建筑面积8215.07平方米。(4)、门卫室（大门）：建筑面积140.07平方米。(5)、垃圾站：建筑面积32.76平方米。(6)、垃圾站：建筑面积32.80平方米。(7)、室外连廊：410.79平方米。(8)、室外体育设施工程包括400米标准田径场（6条跑道）一个室外健身器械运动场地篮球场2个。(9)、围墙、道路、广场硬化工程、绿化工程、室外给排水、电工程及相关配套设施设备等建设。

1.4、工程承包范围：完成本项目的设计、采购及施工的总承包工作。具体工程承包范围包括：设计部分：包括但不限于对招标人提供初步设计深化、优化，本工程各专业的施工图设计，招标人书面委托的其他设计工作及施工期间的后续服务工作。施工部分：包括但不限于本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容。采购部分：包括但不限于初步设计图纸及概算清单中要求的设备采购。

1.5 工期要求：工期总日历天数：270天，其中设计工期为30天，施工工期为240天工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

1.6、合同暂定价：人民币（大写）：捌仟伍佰玖拾万捌仟伍佰陆拾柒元壹角柒分（¥85908567.17 元）。其中：（1）设计费（含税）：人民币（大写）：陆拾肆万柒仟壹佰元整（¥ 647100.00 元）；适用税率：6 %，税金为人民币（大写）：叁万捌仟捌佰贰拾陆元整（¥ 38826 .00 元）；（2）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写）：捌仟零捌拾柒万零陆拾柒元壹角柒分（¥ 80870067.17 元）；适用税率：9 %，税金为人民币（大写）：柒佰贰拾柒万捌仟叁佰零陆元零伍分（¥ 7278306.05 元）；（3）预备费（含税）：人民币（大写）：肆佰叁拾玖万壹仟肆佰元整（¥4391400.00元）。

1.7、合同价格形式：（1）合同价格形式：按湖南省2020定额计价，下浮2.8%，最终财政（审计）部门预算评审文件的综合单价乘以承包人完成合同应予计量的工程量为结算价，除发包人要求的变更及非承包方造成的原因外，结算价款不得超过签约合同价（中标价），如有超过，超过部分由承包人承担。（2）合同价格调整：当发生专用条款约定的变更时，财政预算评审文件中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；既无适用于变更工程项目的也不类似于变更工程项目的，按最新的计价办法、计量规则、信息价格并结合承包人报价优惠率执行。

1.8、承包方式：包工包料。

1.9、付款条件：（1）原施工合同为预付款10%，月进度80%付款。但该付款条件无法实现，现与甲方签订补充协议后将付款条件变更为“532”付款，即第一年按月进度支付50%，第二年按照每月等额支付30%，第三年按照每月等额支付20%。

1.10、质量标准：符合现行国家及行业施工规范要求。（1）设计质量标准：设计质量应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）及国家、省、市、行业现行规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。（2）工程施工质量标准： 符合国家新颁发的相应工程施工质量验收统一标准，工程质量标准为合格 。确保市优、省优，争创芙蓉奖。

1.10、保修要求：按国家现行政策规定，《工程质量保修书》执行。

1.11、资金来源：申请上级补助及本级财政资金。

招标内容：公司人力资源部的项目经理评级库中的项目经理和投资营销部公布优质合作方A、AA、AAA级客户名单中的社会资源人。

踏勘现场及投标预备会：√不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘现场。√不召开。

投标有效期：30 天，从投标截止时间算起。

投标文件份数： 一式叁份。

投标文件递交至：公司2704会议室 联系电话：周湘地 13786226054。

投标截止时间：2024年7月5日星期五上午9：00 （北京时间）。

开标时间：2024年7 月5日 星期五上午9：00（北京时间）（如有特殊情况，开标时间另定） 开标地点：公司2704会议室。

其他：详见与建设单位签订的《施工合同》。

怀化市洪江区一中北校区(徐特立项目)建设一期工程总承包(EPC)项目招标文件 - 副本.doc